11月12日，地球港宣布暫停營業(yè)。
13日一早，頭條君來到青島未來廣場，這里的地球港門店規(guī)模有1.3萬平方米。店內(nèi)，半空的貨架、過期的生鮮、四處都空蕩的……店面的玻璃門上，貼著一紙停業(yè)通知。
4個月前，頭條君曾參加這家旗艦店的開業(yè)儀式。當日，5萬客流擠滿了商場，相關(guān)信息刷爆了青島市民的朋友圈。當時，它被媒體稱為“新零售賽道第三股力量”，其他兩股力量是盒馬鮮生、超級物種。
作為曾經(jīng)的第三股力量，地球港宣布停業(yè)后，各種負面新聞大量出現(xiàn)。然而，贏商網(wǎng)通過大數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，地球港在前期定位、選址和運營上有許多獨到之處。
盛極一時的新零售黑馬
地球港是復華商業(yè)旗下新零售品牌，定位全球好食新空間，跨界融合“零售+餐飲+科技互動終端+線上App”多業(yè)態(tài)。今年1月20日，地球港首店在北京市豐臺區(qū)六里橋高調(diào)亮相，開業(yè)首日客流量突破1.8萬人次，引起了業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。
此后，地球港保持了較快的拓店速度，在半年多的時間里開出5家門店。
8月，地球港宣布完成Pre-A輪融資，由新龍脈資本領(lǐng)投，估值達10億。融資后，地球港放出豪言，要在下半年開出30-40家門店，未來三年目標為300家門店，劍指新零售領(lǐng)域創(chuàng)新標桿。
在地球港官網(wǎng)上，其門店類型主要有三種：一是好食生活，面積在10000平方米以上的旗艦店，主打精品超市+體驗餐廳+互動集市，如青島未來廣場店。此類店型2018年計劃再開3家，分布于北京、大連、武漢，未來在全國一線城市、計劃經(jīng)濟單列市和省會城市全面布局；
二是好食集市，面積在5000平方米的中型店，主打精品超市+互動集市，如大連印象城店和北京六里橋店；
三是好食日常，面積在2000平方米以下的小型店，主打生鮮超市+互動集市，如青島悅薈廣場店。地球港計劃將此類店型與“好食集市”組合布局，實現(xiàn)對全國城市全覆蓋。
可以看出，在開店計劃和門店運營方面，地球港均有著較清晰的思路。
在以“超市+餐飲”為主打的新零售混戰(zhàn)中，地球港以“黑馬”之勢殺出重圍，與盒馬鮮生、超級物種比肩。
然而，在僅不到一年的時間里，地球港的五家門店均陷入停業(yè)風波，其進擊的野心和步伐按下暫停。
他本是選址“天才”
目前，地球港在全國共有5家門店，分布在北京、青島、大連。
▼制圖：商業(yè)地產(chǎn)頭條
地球港年初“誕生”于北京，彼時盒馬鮮生、京東7FRESH等新零售品牌正在北京上演“圈地”廝殺。
地球港首店選址避開了它們，位于西三環(huán)六里橋，當時除了即將開業(yè)的卜蜂蓮花，周邊幾乎沒有對手。據(jù)悉，地球港開業(yè)當天人氣火爆，甚至采取了限流措施，在北京乃至全國零售圈“一戰(zhàn)成名”。
首戰(zhàn)打響，地球港馬不停蹄地來到青島，開出全國第二家門店。值得注意的是，該店是青島首家真正意義上的新零售業(yè)態(tài)。接著，地球港又分別在北京、青島、大連開出一家門店。其中，青島二店是地球港2.0版本旗艦店，面積達1.3萬平方米，開業(yè)當天客流量超五萬人次，會員數(shù)超四萬。
不僅如此，按照此前規(guī)劃，地球港還將于三季度在青島新開兩家門店，其中一家系接盤銀座商城李滄店，原本計劃8月1日開始裝修、8月底開業(yè)。
可以看出，除了競爭激烈的北京，青島亦是地球港想要開辟并掌握的重心市場。
落實到選址上，地球港在青島開業(yè)的兩家門店具有代表性，人流、用戶鎖定精準。根據(jù)贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)分析，悅薈廣場店聚焦社區(qū)，服務周邊小區(qū)；未來廣場店則位于核心商圈，主要瞄準周邊寫字樓的上班族。
頭條君將結(jié)合贏商大數(shù)據(jù)“贏在選址”，從人口、周邊配套、交通等維度進行分析。
▼青島悅薈廣場住宅/商業(yè)配套、學校配套 來源：贏商大數(shù)據(jù)“贏在選址”
▼青島悅薈廣場交通配套 來源：贏商大數(shù)據(jù)“贏在選址”
人口：“贏在選址”數(shù)據(jù)顯示，地球港青島悅薈廣場位于市北區(qū)，項目周邊居住人口約10.95人次，遠遠多于工作人口（約7.6萬人次）。
周邊配套：周邊住宅小區(qū)有109個，寫字樓僅有7個；幼兒園、小學、初高中分別有44個、10個、7個......
交通：緊鄰地鐵1號線，不過該線路仍在建設中，該區(qū)域交通工具目前以公交和私家車為主。項目周邊公交站有64個、停車場288個。
綜上說明，地球港悅薈店目標客群主要為周邊居住人群，該店“主打生鮮的小型店”的定位正與目標客群吻合。
▼青島悅薈廣場（紅心處）地圖熱力表現(xiàn) 來源：贏商大數(shù)據(jù)“贏在選址”
地圖熱力表現(xiàn)：結(jié)合悅薈廣場熱力圖，我們發(fā)現(xiàn)，該區(qū)域人流非常旺盛，且熱度十分固定，并不受工作日、節(jié)假日或白天、晚上等時間的影響，充分奠定了門店的人流基礎(chǔ)。
▼青島悅薈廣場周邊居住人口年齡分布 來源：贏商大數(shù)據(jù)“贏在選址”
▼青島悅薈廣場周邊居住人口職業(yè)分布 來源：贏商大數(shù)據(jù)“贏在選址”
同時，在目標客群的匹配度上，地球港選址悅薈廣場亦比較合理。從年齡層來看，悅薈廣場周邊居住人口年齡在25-34歲、35-44歲、45-54歲的占比較高，涵蓋青年、中年、老年；從職業(yè)來看，居住在青島悅薈廣場的人口中，家庭主婦、公司職員總占比達四成。這些人群是周邊所有人口中最有可能購買生鮮類產(chǎn)品的，因此最有可能成為地球港潛在消費者。
